Zatwierdzenie zakładu SEVESO na pozornie niedostępnym terenie
Jak przeprowadziliśmy klienta przez procedurę lokalizacyjną wbrew zapisom MPZP i uzyskaliśmy jednogłośną zgodę Rady Gminy.

Profil klienta

Firma z sektora przemysłowego, która planuje uruchomienie zakładu o zwiększonym ryzyku (z możliwością rozszerzenia do zakładu dużego ryzyka), na terenie, który zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie był do takiej działalności przewidziany.

Dane projektu

Zakres usług

Analiza formalno-prawna, ocena bezpiecznych odległości, reprezentacja przed organami samorządowymi, opracowanie materiałów merytorycznych i reprezentacja

Zakres specjalizacji

SEVESO - zakłady zwiększonego i dużego ryzyka

% głosów "za" w Radzie Gminy (jednogłośna decyzja)
1
wystąpienie publiczne, które przesądziło o wyniku
1
odwołań i zastrzeżeń ze strony mieszkańców
1
teren odblokowany dla inwestycji Seveso
1

#1 Wyzwanie

Klient otrzymał odmowę lokalizacji zakładu SEVESO na wybranym terenie. Przyczyną nie były rzeczywiste przesłanki techniczne czy środowiskowe, lecz zapisy MPZP oraz brak świadomości po stronie gminy, czym faktycznie jest zakład SEVESO i jakie standardy bezpieczeństwa się z nim wiążą.

Przed rozpoczęciem współpracy, klient mierzył się z następującymi problemami:

  • Bariera planistyczna: MPZP nie przewidywał lokalizacji zakładu zwiększonego ryzyka na wybranym terenie.
  • Bariera percepcji: lokalne organy kojarzyły dyrektywę SEVESO wyłącznie z ryzykiem, bez wiedzy o standardach bezpieczeństwa, jakie ona wymusza.
  • Ryzyko inwestycyjne: bez zatwierdzenia klient tracił możliwość rozwoju działalności w zaplanowanej lokalizacji.

#2 Rozwiązanie

Zaprojektowaliśmy proces, który prowadził klienta od analizy zapisów planistycznych aż po wystąpienie przed Radą Gminy z kompletem argumentów merytorycznych dopasowanych do poziomu wiedzy odbiorcy.

Oto jak kolejno wprowadzaliśmy rozwiązania:

Analiza formalno-prawna:

  • Szczegółowa weryfikacja MPZP pod kątem ograniczeń lokalizacyjnych dla zakładów zwiększonego ryzyka.
  • Identyfikacja zapisów, które realnie blokowały inwestycję, oraz tych, które dawały pole do interpretacji.

Ocena wymogów bezpieczeństwa i odległości:

  • Kompleksowa analiza bezpiecznych odległości, wymogów środowiskowych i bezpieczeństwa technicznego.
  • Wskazanie obszarów na terenie inwestycji, które obiektywnie kwalifikowały się pod zakład SEVESO.

Dialog z lokalnymi władzami:

  • Spotkanie robocze z planistą miejskim i przedstawicielami gminy. Diagnoza realnych przyczyn odmowy.
  • Ustalenie, że odmowa wynikała z luki kompetencyjnej, nie z merytorycznej oceny ryzyka.

Edukacja i wsparcie argumentacyjne:

  • Materiały merytoryczne i prezentacja wyjaśniająca specyfikę zakładu SEVESO i obowiązujące standardy.
  • Wystąpienie przed Radą Gminy z pełnym uzasadnieniem oraz odpowiedziami na pytania radnych.

#3 Rezultat

% głosów "za" w Radzie Gminy (jednogłośna decyzja)
1
wystąpienie publiczne, które przesądziło o wyniku
1
odwołań i zastrzeżeń ze strony mieszkańców
1
teren odblokowany dla inwestycji Seveso
1

Rada Gminy jednogłośnie wyraziła zgodę na zatwierdzenie zakładu jako obiektu zwiększonego ryzyka na terenie wcześniej uznawanym za niedostępny dla takiej działalności.

Klient zyskał możliwość rozwoju w planowanej lokalizacji, a gmina zyskała partnera, który podniósł lokalny standard wiedzy o bezpieczeństwie procesowym.

Korzyści — bezpieczeństwo i zgodność

  • Pełna zgodność z dyrektywą SEVESO: lokalizacja spełnia wszystkie wymogi bezpiecznych odległości i ochrony środowiska.
  • Transparentny proces: decyzja Rady oparta na faktach i analizie ryzyka, a nie na obawach.

Korzyści — finanse i operacje

  • Odblokowana inwestycja: klient nie musiał szukać alternatywnej lokalizacji ani odkupywać innych gruntów.
  • Skrócony czas dojścia do zatwierdzenia: jeden cykl konsultacji zamiast wielomiesięcznej procedury odwoławczej.

Podsumowanie


Ten przypadek pokazuje, jak istotne jest strategiczne podejście do zgodności z dyrektywą SEVESO oraz rola profesjonalnej analizy i dialogu z samorządem w przełamywaniu barier formalnych i planistycznych.

Klient planuje kontynuację współpracy w zakresie wdrożenia pełnej dokumentacji bezpieczeństwa zakładu oraz cyklicznych audytów zgodności z SEVESO.

Chcesz osiągnąć podobne wyniki?

Skontaktuj się z nami, aby wprowadzić rozwiązania, które pomogą Twojej firmie.

Jak możemy Ci pomóc?

Kompleksowe usługi Seveso pomagają firmom w osiągnięciu pełnej zgodności z przepisami oraz wprowadzeniu najlepszych praktyk w zakresie bezpieczeństwa.

Audyty

Przeprowadzamy szczegółowe audyty, aby zapewnić zgodność 
z przepisami i pełne bezpieczeństwo.

Opinie i analizy

Oferujemy rzetelne opinie
i analizy dotyczące bezpieczeństwa. Zapewniamy pełną dokumentację i objaśnienia.

Odbiory

Realizujemy odbiory techniczne i weryfikujemy zgodność pod kątem przepisów i dobrych praktyk

Reprezentacja

Reprezentujemy Klientów przed urzędami i innymi instytucjami. Niezależnie od sytuacji zapewniamy pełne wsparcie.

Szkolenia

Prowadzimy specjalistyczne szkolenia z zakresu bezpieczeństwa. Szkolimy na miejscu u Klienta oraz online.

Konsultacje

Zapewniamy indywidualne konsultacje, które uwzględniają kompleksową opiekę nad obiektem.

Mentoring

Oferujemy mentoring w zakresie wszystkich ośmiu specjalizacji firmy Seveso.